Ordensreglement

Baggrund

En boligbebyggelse med mange beboere er et minisamfund. Man er mere eller mindre afhængige af hinanden, og man er fælles om mange ting.
D
 
et er derfor naturligt, at der findes almindelige regler til gavn for alle, så der skabes et godt klima mellem beboerne i ejendommen, og alle føler sig trygge og godt tilrette.          

Det er meget centralt at understrege, at reglerne er fastsat for at beskytte både beboere og selve ejendommen. Når alle erkender nødvendigheden af at tage hensyn til de øvrige beboere, skabes tryghed og tilfredshed. Reglerne er således ikke lavet for at genere nogen, men alene lavet for at skabe gode rammer for alle.

Generelt

Al adfærd i lejligheder, gange, trappeopgange, kælder og udendørsarealer skal ske på en sådan måde, at det ikke er til gene for øvrige beboere. Man skal således i videst muligt omfang være opmærksom på andre og tage almindelige hensyn.

Adfærd i lejligheder

Unødig støj af enhver art er ikke tilladt.

Ved støj i forbindelse med større ombygning og reparation skal nærmeste naboer orienteres mindst 1 uge før igangsætning. Alt støjende arbejde skal afsluttes senest kl. 20.00.

Dyrehold er ikke tilladt.  Det er dog tilladt at holde inde kat.

Trapper, opgange og værelsesgange.

Uvedkommende genstande, for eksempel barnevogne, legetøj og fodtøj må ikke henstilles i opgangene                       

Al færdsel skal ske med rimelig hensyntagen til øvrige beboere. 

Leg og støjende adfærd er ikke tilladt.                 

Henkastning af affald er forbudt.

Kælderen
Kælderen omfatter gangareal, vaskerum, strygerum, tørrerum, hobbyrum, skabsrum og cykelkælder.

De enkelte rum må kun anvendes til deres oprindelige formål. Efter brug skal de være forsvarligt rengjorte og ryddelige.

Motordrevne køretøjer må af sikkerhedsmæssige grunde ikke findes i ejendommen.

Affald
Der er opsat molokker ved gavlen mod vest mellem Fjordgaarden og Solgaarden. Disse bedes benyttet i videst muligt omfang. 

Al øvrigt affald, for eksempel køleskabe, vaskemaskiner, større møbler m.m. samt maling, kemikalier osv. afleveres ved egen foranstaltning på den kommunale genbrugsplads.

Altaner
Tæppebankning o.l. må ikke ske fra altanerne, så det er til gene for de øvrige beboere.

Opstilling – herunder også tøjsnore og -stativer må ikke overstige overkanten af brystningen.

Opstilling af faste skærme, markiser o.l. må kun ske efter bestyrelsens forudgående godkendelse.

Det er forbudt at fodre dyr og fugle.

Altanerne skal holdes rene for at undgå tilstopning af afløb, som kan forårsage vandskade hos naboer.

Det er tilladt at male gulv og bagside af altanbrystningen.

Side- og bagvægge må ikke males.

Udendørs arealer
Vej, gangarealer og grønne områder må kun benyttes af ejendommens beboere, gæster samt ansatte af erhvervslejemål.

Alle former for støj er forbudt i tiden kl. 22.00 – 8.00.

Henstilling af alle genstande med undtagelse af indregistrerede køretøjer, knallerter, cykler og barnevogne er ikke tilladt.

Henkastning af papir og affald må ikke finde sted.

Ejere og lejere af garager skal drage omsorg for rengørering af arealer foran garagen for f.eks. sne affald og ukrudt.

Vand- og varmeforbrug
Beboerne skal sørge for, at VVS-installationer holdes i orden, så der ikke opstår unødig vandspild på grund af dryppende vandhaner eller permanent løbende vand i toilet.

Mindste varmeforbrug opnås ved, at radiatorer ikke åbnes mere, end de forbliver kolde forneden samt at alle radiatorer i lejligheden er åbne samtidigt.

Gebyr ved ind- og udflytning
På generalforsamling den 30. marts 2016 blev det besluttet, at der ved ind- og udflytning af såvel ejer som lejer skal ske betaling af kr. 500,00 til dækning af foreningsomkostninger/-arbejde i den forbindelse. (Samlet opkræves der således ved henholdsvis lejer-/ejerskifte kr. 1.000,00).

Meddelelse om ejer- og lejerskifte
I forbindelse med ejerskifte har såvel sælger og køber pligt til inden 7 dage efter endelig aftale er indgået at orientere administrator om ejerskiftet samt om overtagelsesdagen.

Endvidere har ejer pligt til at informere administrator om lejerskifte (såvel lejlighed som værelse) inden 7 dage efter lejekontrakt er indgået.

Reglementet erstatter alle tidligere udstedte.

Vedtaget på generalforsamlingen, den 30. april 2019.

Nyeste kommentarer

26.10 | 08:08

Mangler Gæstekort

11.10 | 08:07

Du skal skrive til mailadressen Parkering@gmai...

11.10 | 06:39

Jeg vil gerne have nogle gæstekort

13.09 | 06:18

Under Håndværker har Lars VVS nyt telefonnummer:98 17 98 22. Med v...